贷款买房结婚后是共同财产吗? 男方婚前买房怎么算共同财产?

2022-06-01 14:48:00

贷款买房结婚后是共同财产吗?

贷款买房结婚后是否是属于共同财产,需要根据购买的时间来判断。

1、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。

2、如没加名字,不算共同财产,但还贷部分,可以要求对方补偿。

3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:

(1)如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。

(2)如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

房子属于婚前财产离婚怎么分?

婚前取得产权证的:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。

房子属于婚前财产离婚是不需要分割的,因为是属于婚前的财产,也就是个人的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。

男方婚前买房怎么算共同财产?

男方婚前买房一般不算夫妻共同财产,除非婚后加上了女方的名字,根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产吗?

可以,房产分割纠纷的起诉条件是:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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