天津买房首付是多少？
1、商业贷款
天津买房如果选择商业贷款的政策是这样的：如果一个家庭是次买房，可以贷款的金额为房屋评估价的百分之七十。通常情况下，评估价要比市场价低。举个例子：一套市场价格为100万，评估价为80万，那么，贷款可以贷80万的百分之其实，即56万，需要支付的首付为100万-56万=44万。
2、公积金贷款
天津买房如果选择公积金贷款的政策是这样的：如果一个家庭是次买房，可以贷款的金额为房屋评估价的百分之八十，这个政策仅限于90平米以内的房子，如果房子超过90平米，那么可以贷款的金额为房屋评估价的百分之七十。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看购房者的公积金缴存比例和缴存额。
天津买房有哪些优惠政策？
天津市要求非本市户籍居民家庭购房需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明才能买房，但要缴纳房产税。对在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求的购房者给予一定的优惠政策。
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天津市对高层次人才、重点产业紧缺急需人才有引进政策，对办理天津市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税，这项政策确实很惠民。
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另外，对在天津生活工作并且有满3年以上天津市居住证的买房者也有一定的优惠政策，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
2022年买房会便宜吗？
1、在2022年房价有可能会有所下降，原因也很简单，从这两方面就可以看出了，首先现在我们国家对房市的管控力度很大，还在大力发展租购并行的举措，这些举措很大程度上稳定了房市。
2、如今市场上供求关系已经失衡，而且是供大于求，根据调查显示，我国的房子的空置率已经高达22%，也就是说空置的房产大概有六千多万套，在供求关系失衡到如此地步的时候，房子的价格自然也会有所下调。这是市场的规律。
3、此外，专家预测，未来三年房价将下降10%至20%。虽然说房价没有明显的下降趋势，但是很多房地产公司已经再搞促销活动了。而且，有官媒多次发布稳定措施要坚持连续性、稳定性，给房地产市场指明了未来之路，所以2022年买房也还是需要看准时机来。
怎么买房划算？
开发商经常会进行开盘团购、尾盘让利等活动，只要把握住这些机会，可以省去很多的房款。
（1）开盘团购折扣
每个楼盘在开盘前会试探市场反应，此时会有一小部分的人可拿到折扣;在开盘前开发商会放出部分房源，且有一定的优惠政策，进行试探市场，确定最终的销售价格。
（2）尾盘价格相对优惠
尾盘给大众的印象就是被调剩下的，其实很多开发商会在开盘时留下部分较好房源，让后期尾盘房子更好销售;一般开发商的楼房销售量达80%后就会进入最后的清盘阶段，为了尽快退场会对剩余的房源做清盘处理;此时也是一个很好的购房阶段，能以的钱买到最划算的房子。
（3）找已购业主介绍
目前市场上很多开发商会对老客户转介绍有不少的优惠政策，虽然节省的钱对于房价来说可能比例不是很大，但对于有心购买的话也能省不少钱。
